הכירו את 4 בעלי הקרקע הגדולים ביותר במסצ'וסטס

הידעתם שנדל'ן הוא בין הענפים המובילים במסצ'וסטס? זה ממש ליד ייצור, חינוך ותיירות. האחרון פורח כבר שנים, בזכות אטרקציות מרגשות רבות - כולל אגמים ענקיים ו הרים מדהימים - יושב על 5,034,880 דונם של המדינה. אם כבר מדברים על זה, מי הבעלים של כל האדמה הזו?

מאמר זה סוקר את ארבעת בעלי האדמות הגדולים ביותר במסצ'וסטס. המשך לקרוא כדי לגלות עוד על הנכסים שלהם, כולל מה שתמצא בהם. אם אתה זר השוקל לקנות חבילה במדינה זו, אנו גם נספק מידע חשוב שכדאי לדעת לפני קבלת ההחלטה שמשנה את החיים.

משקיעים חקלאיים פרטיים – 2,306,458 דונם

נכון לשנת 2020, קרקע חקלאית בבעלות פרטית במסצ'וסטס הייתה עצומה 2,306,458 דונם . במדינה זו יש למעלה מ-7,000 חוות שמייצרות יבולים בשווי 475 מיליון דולר בשנה ומעסיקים אלפי אנשים.

אלו הם כמה מהסוגים הרווחיים ביותר:

• חממה, משתלה וגידול פרחים
• ירקות ומלונים
• ייצור בקר לחלב וייצור חלב
• פירות, אגוזי עץ ופירות יער
• חקלאות ימית של בעלי חיים
• ייצור סוסים

החוות היפות ביותר במסצ'וסטס

אם אתה רוצה לחקור חלק מהאדמה החקלאית של מסצ'וסטס, שקול את החוות הציוריות הבאות.

חוות לאנגוואטר

חוות Langwater, השוכנת בצפון איסטון, היא עסק בניהול משפחתי המחבק אורחים ולקוחות כל השנה. השדות יפים, עם מגוון עצום של צמחים, כולל פרחים. קווין וקייט אודווייר, הבעלים, ממנפים שיטות חקלאות אורגנית לייצור ירקות, עשבי תיבול, פירות , דלעות ופירות יער.

9 הספרים הטובים ביותר על פארקים לאומיים למטיילים

חוות Makepeace

חברת A.D. Makepeace מחזיקה בחוות Makepeace בוורהאם. מלבד היותו חקלאי החמוציות הגדול בעולם, הוא גם בעל הנכס הגדול ביותר של מזרח מסצ'וסטס. מפרצים ומטיילים מגיעים לכאן בשביל דברים רבים, כולל מוצרי חמוציות שגדלו בחווה וקפה אורגני שיובאו מאוגנדה.

אם אתה בעניין של גידול חמוציות, אתה יכול גם ללמוד הרבה על גידול וקציר הפירות. חוץ מזה, בחווה יש מסעדה בה תוכלו לסעוד ולתקשר עם החקלאים.

חוות דייויס

חוות דייוויס, בבעלות ומנוהלת על ידי בני הזוג דייוויס, היא נכס דור שביעי המנצל שיטות חדשניות לגידול בעלי חיים, כולל צבים , גמלים, עיזים, פרות , סוסי פוני וזוחלים. אתה יכול להתכרבל ולשחק עם היצורים כל עוד אתה רוצה. בנוסף, הצוות ילמד אותך לגבי הטיפול ביצורים ואף יאפשר לך לרכוש כמה כדי לטפל בהם כחיות מחמד.

חוות הפירות של קלארקדייל

בבעלותו של בן קלארק, חוות הפירות קלארקדייל בדירפילד ידועה בתוצרת עטורת הפרסים שלה. האחרון כולל יותר מ-100 זנים של פירות טריים כמו תפוחים, אפרסקים, אגסים וענבים. אפילו יותר טוב, אתה יכול ליהנות מהם בצורות רבות, כגון פשטידות, ממתקים ומאפים.

הממשלה הפדרלית - 81,692 אקרים

הממשל הפדרלי מחזיק בכ-28% או 615.3 מיליון דונם מתוך 2.27 מיליארד דונם בארה'ב. במדינות כמו איידהו, יוטה, נבאדה ואלסקה, היא מנהלת יותר מ-60% מכלל הקרקעות. אבל במסצ'וסטס, המערכת רק שולטת 1.62% (81,692 דונם) מתוך 5,034,880 דונם הזמינים, מה שהופך אותה למדינה ה-8 עם השטח הכי פחות בבעלות ממשלתית פדרלית במדינה.

הממשלה הפדרלית רכשה קרקע במסצ'וסטס על ידי רכישתן מבעליה. במקרים מסוימים, הוא גם החליף את המשאב עם נכסים יקרי ערך אחרים כמו עצים וקיבל תרומות מבעלי נכסים נדיבים. המערכת מנצלת כעת את הדונמים שלה כדי לשפר את חייהם של תושבי מסצ'וסטס, ומספקת מתקני פנאי כגון פארקים. בנוסף, הוא מפתח משאבי טבע אחרים ומשמר חיות בר.

שירות היערות האמריקאי והלשכה האמריקאית לניהול קרקעות מחזיקות ב-193 ו-247.3 מיליון דונם בפריסה ארצית, בהתאמה. עם זאת, הם לא מנהלים שום קרקע במסצ'וסטס; רק סוכנויות אלה עושות:

שירות הפארקים הלאומיים של ארה'ב - 32,946 דונם

שירות הפארקים הלאומיים (NPS) מסייע בניהול ציוני הדרך ההיסטוריים של מסצ'וסטס, הפארקים ומקומות נוף אחרים. נכון לכתיבת שורות אלה, היא מנהלת פארקים לאומיים, אתרים היסטוריים לאומיים, בילוי לאומי ואזורי שממה במדינה.

מחקר NPS לאחרונה גילה פארקים לאומיים במסצ'וסטס קיבל את פני 6,694,799 מבקרים בשנת 2021, והכניס 721 מיליון דולר מרשים. אפילו יותר מעניין, זה גרם ל- תועלת כלכלית של 1.143 מיליארד דולר , מתן הזדמנויות תעסוקה לעד 8,897 אנשים.

הפארק הלאומי ההיסטורי של דקות מן

זהו אחד הפארקים שה-NPS מנהל במסצ'וסטס. שמו מכבד את ה-Minutemen המפורסמים שהתנדבו להילחם למען המדינה. אם אתה משתוקק ללמוד עוד על קרב הפתיחה של מלחמת העצמאות האמריקאית בשנת 1775, זה מקום מצוין להתחיל בו. מלבד שימור מבנים היסטוריים מהתקופה, הוא מספק חומר קריאה נרחב המסקר את האירוע המשמעותי.

בפארק ההיסטורי הלאומי של Minute Man יש יותר מ-100 יונקים, חרקים, ציפורים, דגים ומיני זוחלים. חלק מהחיות בפארק כוללות בונים , שועלים אדומים, זאב ערבות, סנאים אפורים , דייגים, בובקטים, ו עכברי צבי . אתה יכול גם לצפות לראות את זני הצמחים האלה: רוש מזרחי, ורד מולטי-פלורה, שושנת העמקים האירופית, גרגרי חרסינה, גפן חצוצרה אמריקאית, מתוק מריר מזרחי, מאיי קנדה, yarrow מצוי ואורן לבן מזרחי.

עוד פארקים מנוהלים על ידי NPS

מלבד הפארק הלאומי ההיסטורי של Minute Man, ה-NPS מפקח על הפארקים הבאים באופן מלא או חלקי בתוך 5M+ דונם של מסצ'וסטס.

• הפארק הלאומי ההיסטורי של אדמס
• אתר היסטורי לאומי אפרו-אמריקאי בבוסטון
• חוף הים הלאומי של קייפ קוד
• הפארק ההיסטורי הלאומי ניו בדפורד לוויתן
• אתר היסטורי לאומי ימי של סאלם
• הפארק ההיסטורי הלאומי של בוסטון
• אתר היסטורי לאומי ספרינגפילד ארמורי
• הפארק הלאומי ההיסטורי לואל

שירות הדגים וחיות הבר של ארה'ב - 21,850 דונם

ה-FWS מפקח על 26.75% מהקרקע הפדרלית במסצ'וסטס. גוף ממשלתי זה עוזר למקומיים ולתיירים לגשת לטבע בבטחה ובתדירות שהם רוצים. נוסף על כך, היא מתאגדת עם ארגונים שונים כדי להילחם בשינויי האקלים, המשפיעים לרעה על חיי החי והצומח.

אם כבר מדברים על זה, ה-FWS גם משתדל לשמר צמחים מקומיים , חַיוֹת בַּר , ובתי הגידול שלהם. אחד האזורים בניהולו הוא מקלט הדגים וחיות הבר הלאומי Silvio O. Conte בנורת'המפטון. הוא מריץ את היחידות הבאות:

• חטיבת נהר ווסטפילד בבקט
• יחידת האי השלישי בדירפילד
• יחידת האטפילד בהטפילד
• יחידת פאני סטבינס בלונגמדו
• דיוויזיית הענף המת בצ'סטרפילד
• יחידת ויסאטינוואג בגרינפילד
• יחידת הר טובי בסנדרלנד
• דיוויזיית פורט ריבר בהדלי
• דיוויזיית מיל ריבר בנורת'המפטון
• יחידת סיר דבש בווסטפילד
• יחידת הר טום ליד איסטהמפטון

יחידות המקלט הלאומיות לדגים וחיות בר סילביו או

כל אחת מהחטיבות של מקלט זה תוכננה באופן ייחודי לשימור מינים שונים. לדוגמה, ליחידת האי השלישי בגודל 4 דונם יש בתי גידול מים רדודים עבור הנשר הקירח, חדקן אטלנטי , הרינג כחול גב, ושד אמריקאי. מצד שני, חטיבת נהר הפורט מתהדרת ביערות וביערות שבהם זאב ערבות, בובקטים, צבי לבן זנב לְשַׂגְשֵׂג.

מכיוון שרוב יחידות הדגים והחי בר הלאומי של סילביו או. קונטה פתוחות לקהל הרחב, הן מהווים מקומות נוחים לציד, טיולים רגליים, דיג, צפייה בחיות בר, צילומי טבע וחינוך סביבתי.

משרד ההגנה האמריקאי – 26,896 דונם

ה-DoD מנהל 32.92% משטחי 81,692 הדונם של הממשל הפדרלי במסצ'וסטס. זוהי הסוכנות הגדולה ביותר בארה'ב, הכוללת את הצי, הצבא, חיל הנחתים וחיל האוויר. מטרתו העיקרית היא למנוע מלחמה ולהועיל לביטחון לאמריקאים.

לרוב הקרקע שבשליטת ה-DoD יש בסיסים ושמורות צבאיות. למרות שיש לה 26,896 דונם במסצ'וסטס, היא אחראית על כמעט 30 מיליון דונם המחולקים על פני מדינות אחרות, כולל:

• נבאדה – 281,442 דונם
• הוואי – 177,033 דונם
• יוטה – 1,766,260 דונם
• ניו יורק – 133,714 דונם
• פלורידה – 641,526 דונם
• וושינגטון – 440,166 דונם

W.D. Cowls Inc. – 5,500 אקרים

W.D. Cowls, Inc. שימר 5,500 דונם במסצ'וסטס והוא בעל הקרקע הפרטי הגדול ביותר במדינה. מבוססת בצפון אמהרסט, חברה זו מקיימת אדמות חקלאיות מאז 1741. היא מתגאה בכך שהיא מספקת את העצים שבנה את הקהילות הראשונות של עמק פיוניר. לאורך השנים, היא הייתה מעורבת בפעילויות עסקיות רבות אחרות, לרבות:

• אספקת מוצרים חקלאיים כמו טבק ובצל
• ניהול נכסים למגורים ומסחר
• ניהול חנות לציוד בניין
• בניית מערכות רכבת
• הפעלת מנסרות
• ניהול יערות

מנהיגות של W.D. Cowls, Inc

נכון לכתיבת שורות אלה, סינדה ג'ונס, דור תשיעי למשפחת קאול, היא נשיאת W.D. Cowls, Inc. בהנחייתה המופתית, החברה השיגה הישגים בולטים רבים. לדוגמה, היא שיתפה פעולה עם אחיה, אוון ג'ונס, כדי להקים את The New Trolley Barn בשנת 2014. הבניין מארח עסקים כמו המסעדה של ג'ייק, The Lift Saloon ודירות אלגנטיות.

משקיעים זרים – 4,980 דונם

עד כה קנו זרים ממדינות כמו סין וקנדה 4,980 דונם במסצ'וסטס. זהו נתח קטן במידה ניכרת בהשוואה למדינות אחרות. לדוגמה, לאלבמה ולקולורדו יש 1,780,837 ו-1,766,890 דונם של קרקע חקלאית בבעלות זרה, בהתאמה.

עם זאת, כמה מדינות אחרות מתהדרות בפחות קרקע חקלאית בבעלות זרה מאשר מסצ'וסטס. דוגמה טובה היא קונטיקט, שבה מחזיקים מבחוץ רק 1,861 דונם.

מה משקיעים זרים במסצ'וסטס צריכים לדעת

רכישת קרקע במסצ'וסטס היא פשוטה, אפילו בתור תושב חוץ. נדל'ן במדינה זו נמכר באמצעות מתווכים או מתווכים. לפיכך, תזדקק לאחד מוכשר בצוות שלך כדי להגביר את סיכויי ההצלחה שלך. ובכל זאת, יש עוד הרבה שאתה צריך לעשות ולהבין כדי להחזיק כאן נכס באופן חוקי. להלן מספר דברים שכדאי לזכור:

הונאות נדל'ן הן נפוצות

בשנת 2022, חטיבת ה-FBI בוסטון חשפה כי לפחות 290 אנשים במסצ'וסטס נפלו קורבן להונאות נדל'ן בשנת 2021, מפסיד 8,944,041 דולר . רובם אולי היו שוכרים, אבל זה לא אומר שאתה בטוח כרוכש קרקע פוטנציאלי. למעשה, אתה מסתכן בהפסד עוד יותר כסף.

כשאתה מחפש לקנות קרקע במדינת המפרץ, סביר להניח שתבדוק רישומי קרקע באינטרנט. היזהרו מהסימנים המובהקים האלה להונאות במכירת קרקעות:

• המוכר אינו מספק מידע מפורט על הנכס
• המוכר לא רוצה שאתה או הסוכן שלך תבקר בקרקע
• העסקה טובה מדי, כלומר, הקרקע הרבה יותר זולה מחלקים אחרים באותו מיקום.
• המוכר רוצה לסגור במהירות
• ישנן מספר רישומים של אותו נכס אך עם שמות מוכרים שונים
• למוכר אין את שטר הבעלות
• המוכר אינו מכיר את ההיסטוריה של הקרקע
• המוכר רוצה שתשלם במזומן לפני הביקור בנכס
• אינך יכול ליצור קשר עם המוכר

אנו ממליצים לצפות בקרקע שברצונך לקנות באופן אישי, מכיוון שזו הדרך הבטוחה ביותר להימנע מליפול קורבן למוכר הונאה. זה גם מאפשר לך לדעת יותר על הנכס, כולל השירותים והתשתיות הסמוכים. יתר על כן, זו ההזדמנות המושלמת לאשר את תכונות החבילה לפני שתטביע את כספך בה.

המיקום קובע את השווי

שווי הנכס מסתכם בסופו של דבר במיקומו. אל תרכוש פיסת אדמה לפני שתוודא שהיא נמצאת באזור נוח בהתבסס על המטרות שלך. לדוגמה, אם אתם מתכוונים לבנות בית נופש, שקול את קייפ קוד, שיש בו מקומות רבים לפעילויות מהנות ומרגיעות כמו שייט ושיזוף. קווינסי גם שווה ניסיון, שכן יש בה מפרץ ציורי, שמורות טבע, חופים וקסם עירוני תוסס.

בזמן שאתה חושב על מיקומה של הקרקע שלך, זכור את התכונות החובה, כולל שירותים כמו בתי חולים, קניות, מקורות מים אמינים ומערכות ביוב. אתה גם לא רוצה להחזיק חבילה באזור ללא כבישים טובים.

כזר, למצוא את המקומות הטובים ביותר לקנות קרקע במסצ'וסטס יכול להיות מאתגר. תעשה שיעורי בית. נצל את המשאבים המקוונים כדי לחקור מיקומים שונים. גם סוכן הנדל'ן המקומי שלך אמור לעזור מכיוון שהוא מכיר את המדינה טוב יותר ממך.

יהיו עלויות נוספות

כאשר אתה מכניס את כספך לנכס במסצ'וסטס, היה מוכן להוציא הוצאות אחרות מלבד תשלום המחיר המבוקש של המוכר. לדוגמה, אם אתה נמצא במדינה אחרת, תצטרך לנסוע למדינת המפרץ ולהישאר לזמן מה כדי להשלים את תהליך רכישת הקרקע. זה מתורגם לעלויות הובלה ולינה.

בנוסף, עליך להפריש מעט כסף כדי לשלם לברוקר שלך, שיספק מידע מקיף ותמיכה לאורך כל הרכישה. עורך דין נדל'ן מנוסה הוא גם חיוני שכן הוא יעזור לך לנווט בנוף המשפטי ולהשלים את העסקה בהצלחה.

חוקי המדינה ישפיעו עליך

לכל מדינה יש את החוקים שלה לגבי קנייה ובעלות על קרקע. הכר את התקנות המסדירות השקעות נכסים במסצ'וסטס כדי להבין מה מצופה ממך ולהימנע מבעיות משפטיות. מלכתחילה, תידרש לשלם מסים - הסכום הספציפי יהיה תלוי בערך השוק המלא וההוגן של היצירה שלך.

עם זאת, אם אתה מתכנן לצאת לניהול יערות ארוך טווח במדינת המפרץ, מיסוי הרכוש שלך עשוי להיות מסובך. לעצים לוקח שנים לגדול ולהביא רווחים, כך שקשה לקבוע את סכום המס הנכון לשלם על סמך שווי השוק של הקרקע שלך. למרבה המזל, פרקים 61, 61A ו-61B של חוקי המדינה יכולים לעזור לך לקבל יחס מס הוגן.

בעל קרקע במסצ'וסטס

ערכי הנדל'ן בחווה במסצ'וסטס הם גבוה יותר מאשר ברוב האזורים האחרים בארצות הברית. בעלות על פיסת אדמה כאן עשויה לדרוש הגדרת תקציב גדול יחסית, אבל זה שווה את זה. כאשר מגיפת COVID-19 הרסה את הכלכלות של מדינות רבות ברחבי הארץ, מדינת המפרץ נשאר חזק בעקשנות . זו הסיבה שעדיין יש בו את בתי הספר, בתי החולים והתשתית הציבורית הטובים ביותר במדינה.

מכירת קרקע במסצ'וסטס קלה באותה מידה כמו לרכוש אותה. כמובן, גורמים רבים יבואו לידי ביטוי בעת קביעת התמורה שלך, כגון מיקומו של הנכס, השימושיות, הייחודיות וקביעות ההשקעה. אם תשפר את הנכס שלך לפני שתוציא אותו לשוק, סביר להניח שתשיג יותר כסף, אותו תוכל להשקיע במקומות אחרים, כולל בנכסי נדל'ן אחרים.

הבא:

• ראה Gator נושך צלופח חשמלי עם 860 וולט
• ראה 'Dominator' - התנין הגדול בעולם, וגדול כמו קרנף
• ראה 'סמפסון' - הסוס הגדול ביותר שהוקלט אי פעם

עוד מ-A-Z Animals

החווה הגדולה ביותר בכל העולם גדולה מ-11 מדינות בארה'ב!

15 האגמים העמוקים ביותר בארצות הברית

גלה את המקום הקר ביותר בקליפורניה

האגמים שורצי הנחשים ביותר בטקסס

הכירו את 10 בעלי הקרקע הגדולים ביותר במונטנה

הכירו את 3 בעלי האדמות הגדולים ביותר בקנזס

התמונה המוצגת

שתפו את הפוסט הזה ב: